Как восстановить старый фундамент

Рано или поздно, каким бы крепким не был ваш фундамент, он начнет проседать, давать трещины, разваливаться на части и слоиться. Не думайте, что это означает конец для вашего дома. Старый фундамент легко восстановить и цель нашей статьи — показать способы, которыми это можно сделать.

Фундамент может разрушаться по целому ряду причин, среди которых подземные воды, плохо рассчитанная нагрузка, низкое качество самой конструкции или используемых материалов.

Перед началом работ по ремонту старого фундамента вам необходимо будет выяснить такие его характеристики, как:

• Материал, из которого были выполнены стены;
• Разновидность фундамента. Он может быть либо ленточным, либо столбчатым. Цельнозаливной фундамент из списка исключен, так как он менее всего подвергается разрушению и может прослужить 30-50 лет без единой трещины.

Как отремонтировать столбчатый фундамент?

Столбчатые фундаменты чаще всего подвержены перекашиванию или деформации из-за неправильно выбранных материалов или неправильных расчетов нагрузки. Если фундамент столбчатого вида начинает разрушаться, дом может быстро просесть в землю, начать затирать дверные и оконные проёмы, а также создавать объемные трещины на потолке, полу и стенах. Почитайте подробнее про реставрацию на основе лицензии минкульта в компании kg-gk.ru.

Отремонтировать столбчатый фундамент можно двумя способами:

• Откопать и выровнять старый покошенный столб, если это возможно;
• Выкопать старый столб и произвести его замену.

Второй способ всегда надёжнее и гарантирует долголетнюю эксплуатацию вашего дома без каких-либо проблем с фундаментом. Новый столб легче всего изготовить в удобном месте. За это время на нужном месте нужно выкопать новую яму со скошенным краем с одной стороны. Скос нужен для того, чтобы после установки и выравнивания нового столба, его можно было залить бетоном и оставить застывать на две недели до полной усадки. После этого столб фундамента полностью готов к тому, чтобы на него можно было опустить дом.

Как отремонтировать ленточный фундамент?

Ленточные фундаменты чаще всего использовались в домах под сруб. Чтобы приступить к ремонту такого типа фундамента, в первую очередь из дома необходимо вынести все вещи, которые имеют высокий вес, а также разобрать все тяжелые напольные покрытия. Всё это нужно для снижения общего веса дома, благодаря чему работа по замену фундамента существенно облегчится.

Чтобы поднять дом под сруб, необходимо достать несколько мощных домкратов. Четырех экземпляров будет вполне достаточно для того, чтобы поднять сруб над фундаментом по всему его периметру. Для того чтобы вы смогли использовать домкрат, необходимо сначала выбить возле четырех углов дома места для опорных подушек. Наиболее оптимальным способом передать усилие домкрата на сруб, необходимо использовать железные пластины с толщиной от 5 миллиметров и доски с толщиной не менее 40 миллиметров. Если такого количества домкратов найти не удалось, то можно успешно справиться и с одним инструментом. Для этого необходимо поочерёдно поднимать каждый угол дома, подставлять под него небольшой деревянный столбик и переходить к другому углу.

Если фундамент находится под кирпичной или газоблоковой конструкцией, то получить к нему доступ будет гораздо сложнее. Своими силами поднять такую конструкцию практически невозможно, потому следует обязательно обратиться к помощи специальной строительной техники или использованию методов, которые не задевают сам дом. Например, можно окружить старый фундамент защитным слоем бетона или создать дополнительную конструкцию из арматуры.