Проекты и строительство дуплексов

Дуплексом называют постройку, которая разделена на две секции. Это жилое помещение для двух людей или семей под одной крышей и в рамках одного дома. Первые подобные строения начали возводиться еще в XIX веке в Великобритании..

Изначально дуплексы были лишь придомовыми конструкциями, главной задачей которых являлось размещение нескольких поколений одной семьи. Сегодня в разных странах дуплексом называют разные постройки. Например, в России таковым называют дом для проживания двух семей, жилые секции которого находятся в одном здании. В Испании дуплекс – это классический двухэтажный дом, а в американских Детройте и Чикаго под этим понятием принято считать дома, возведенные на одном участке земли. В Турции дуплексом называют двухуровневую квартиру, а в Канаде любой дом с двумя разными входами.

Проектирование дуплекса

Проектирование подобной конструкции осуществляется двумя подходами:

• Наличие одного общего входа и дальнейшее деление дома на две жилые части;
• Наличие двух входов с противоположных частей здания.

При строительстве дуплексов коммуникации также прокладываются отдельно. Таким образом, каждая семья будет платить только за те услуги, которыми пользовалась. Приусадебный участок также может быть разделенным на два сектора.

Вас интересует эко район Борисоглебское для строительства жилья? Узнайте всю информацию на сайте ejsf.ru

Проектирование постройки в зависимости от уровня финансов

Дуплексы строят на основе предварительной разработки полного макета постройки. Одним из основных факторов, который влияет на готовый дом, является уровень финансовых вложений:

• Проекты эконом класса;
• Люксовые проекты.

Дуплексы эконом класса обычно имеют небольшую площадь. Типичными являются одноэтажные постройки из дешевых материалов, таких как клееный брус. При этом внутри находится минимальное количество комнат. В данном случае две части дома – зеркальные.

В случае со строительством люксовых дуплексов, планировка может предполагать абсолютно любые идеи. Здание проектируется под ключ, может иметь два или три этажа. При постройке используются каркасные технологии и качественные дорогостоящие материалы. На первом этаже конструкции обычно расположен гараж и иногда другие небольшие помещения. В частности, могут быть построены сауна, терраса, комната для игры в бильярд.

Преимущества дуплексов

При сравнении одного сектора дуплекса и обычной квартиры, размер первого жилого здания больше. Более того, выбирая первый из вариантов у Вас появляется в распоряжении и небольшой участок земли, который можно обустроить по собственному желанию.

Существует возможность организации бассейна, мастерской или отдельного гаража. Также, на земельном участке можно сделать детский уголок или вовсе превратить его в небольшой огород.

Дома-дуплексы позволяют выбирать варианты отопления или использовать комбинированные их варианты.

Покупка или возведение дуплекса позволяет существенно сэкономить средства, ведь все расходы делятся на две семьи.

Недостатки дуплексов

Даже у такой перспективной постройки есть ряд недостатков. Первым из них является крайне низкий уровень изоляции шума. Межкомнатные стены часто используют низкокачественные материалы и не в силах избавить соседей от шума из другой части дома.

Второй недостаток скорее является неудобством. При проживании двух семей в доме-дуплексе, внешние отделочные работы должны быть согласованы между собой. Порой при выборе определенной стилистики оформления могут возникнуть разногласия.