С чего начать ремонт в новостройке?

Сегодня новоселов становится все больше и больше, поскольку строительная индустрия развивается быстрыми темпами. Кроме того, в наши дни принято покупать квартиры с последующим установочным ремонтом, а это значительно увеличивает темпы строительства.

Муниципальный ремонт

Ремонт же в новой квартире жильцам придется делать самостоятельно как после чистовой, и тем более после черновой сдачи. Получить отремонтированную квартиру за счет муниципалитета в новостройке имеют право определенная категория граждан. Подобный ремонт отличается дешевизной отделки, бюджетной, но нормально функционирующей сантехникой. Имеются лампочки на потолочных поверхностях, а кухня оборудуется плитой. Надо только обставить квартиру мебелью и можно обживаться.

Этапы ремонта в новостройке

Если человеку не положен муниципальный ремонт, то придется делать его самостоятельно или нанимать профессионалов. Ремонт в новостройке делится на несколько этапов.

Планировка

Если не позаботиться о составления плана ремонта, то все последующие действия могут окончиться провалом. Без плана невозможно развести коммуникации, сформировать дизайн будущего помещения, правильно расставить мебель. Серьезные застройщики всегда предоставляют план эксплуатации жилья. Там указывается высота потолочных поверхностей, размер жилой площади.

Ремонт до отделки

До отделки квартиры необходимо сформировать межкомнатные перегородки, создать разводку инженерных коммуникаций, разместить электропроводку, установить сантехнику. Сегодня многие дома сдаются с оптоволокном для установки телефона, телевидения, интернета. Поэтому необходимо обзавестись адаптером, способным оптические сигналы трансформировать в электрические.

Сегодня под канализацию строители устанавливают штробы, поэтому добить бетон в большом объеме, как это было раньше, не придется. Необходимо будет выдолбить углубление под щиток. Перед установкой санузла необходимо на бетонную плиту разложить гидроизоляционную пленку, которая затем заливается небольшим слоем цемента.

Черновой ремонт

Такого рода ремонт предполагает создание стяжки в помещениях, штукатурку стеновых и потолочных поверхностей, утепление оконных проемов. Если дом состоит из панелей или монолита, то оштукатуренные стены придется еще покрывать шпаклевкой, чтобы в дальнейшем можно их было выкрасить или наклеить на них обои.

Входную дверь желательно заменить на более качественную и надежную. Чтобы дверь не повело от усадки, надо навешать ее на одни анкеры. А через год дверь заново выравнивается, навешивается и запенивается.

Напольная стяжка сразу выполняется капитальная. На гидроизоляционный слой размещается теплоизоляционный слой. Далее идет арматурная сетка, которая прикрывается сухим песчано-цементным раствором. Если после усадки поверхность пола обретет наклон, то он выравнивается посредством наливного полового покрытия.

Чистовой ремонт

Такой ремонт осуществляется в новом доме примерно через год, когда закончится усадочный процесс. Основные работы во время чистового ремонта сосредотачиваются в ванной комнате, а также в туалете. Придется убрать сантехнику, протестировать напольную поверхность на пары, соорудить капитальную растяжку, оснащенную теплоизоляцией и гидроизоляцией, покрыть все требуемые поверхности керамической плиткой и смонтировать современную новейшую сантехнику.

Кирпичные дома в некоторых случаях нуждаются в повторной штукатурке, поскольку стены из кирпича имеют неприятное свойство выгибаться. Затем проводится финишная отделка, устанавливаются осветительные приборы, формируется современный дизайн.